通过各种兼职、中介销售的楼盘，您觉得会好到哪去？\n绝对中肯评价，请参阅：\n1.质量差：断断续续盖了8年，几乎烂尾的项目，后期也是糊弄着盖起来的；\n2.物业烂：回迁房，村民物业，网传其他物业公司进入，强龙不压地头蛇；进小区，看绿化，看门头空置房的状况，你懂的；\n3.地基不稳：房基处为填埋地基，往下基本都是流沙，估计不出几年房屋会出现下沉，从而导致房屋主体结构变化，进而引发墙皮脱落，地暖管破裂等；\n4.位置不佳：东临水库（饮水水库，5年内不会改造成所谓的人工湖），无可开发性，预示着东部配套起不来；西部是村庄，基本是别墅大村庄，5年内拆不起，西部配套起不来；马路对面的德龙馨苑和它形成对比，懂点的都买德龙馨苑；\n5.房本难办：违规建设，验收不通过，小区房本最长的已超过6年未办理；\n6.价格过虚：由于即墨暂时不限购，导致即墨整体房价上涨。而综合上诉几点，观澜国际现在11000的房价难以稳住，而且跌的可能性很大：a.知道这个地段的城阳、即墨人不会买；b.小区4000多户，投资客和村民居多，村民素质不高，物业不作为，小区掏墙打洞的现象很普遍；投资客清楚内情后基本都想抛售，导致该小区二手房源供给过多；c.负面信息可进青岛前十，接盘侠估计不多。\n综合上诉：投资客不适合，乐观2年办房本，等于4年后才可出售，而且出手价格不可不稳健；刚需不适合，配套难以完善，房屋质量差，物业质量差，不宜安居。\n为什么我知道这么多？曾经的销售一枚，内心深感愧疚，卖了2套房，第三天就离职了。最后，您确实觉得可以买这个楼盘，建议通过中介买，为啥？比售楼处便宜！！